株式会社リードエイジは大阪・京都・神戸・東京・横浜・名古屋のマンション賃貸管理会社 期間限定スペシャルプラン|管理費月額0円!

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期間限定スペシャルプラン
不動産会社様も利用するほど人気のプランを直接オーナー様もご利用頂けます!
期間限定スペシャルプラン期間限定スペシャルプラン
株式会社リードエイジではこの度、期間限定で「管理費0円」の特別プランをご用意しました。物件の管理や入居・滞納回収・リフォームに関してお悩みの方など、ぜひ一度ご検討くださいませ。
リードエイジの特徴
リードエイジの特徴リードエイジの特徴
限定スペシャルプラン
申し込み条件
□ 東京、神奈川、名古屋、京都、大阪、神戸エリア
□ 分譲賃貸マンション
□ 築30年以内
□ 新規オーナー様
□ 一棟アパート・マンションもOK
※一口座につき要振込手数料
このようなお悩みが
ございませんか?
その悩み、全てリードエイジが解決します!
煩わしい業務は当社が完全サポート!賃貸管理の全てを当社で行います。オーナー様は毎月家賃を確認して頂くだけ!
築年数が浅いほど、実はクレームなど殆どないんです!!だからこそ出来るスペシャルプラン!この機会に是非ご利用ください!
下記の業務全てお任せください
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当社が選ばれる理由

入居率96%
入居率96%
当社では仲介業者・法人・大学生協との提携により、入居者を平均2ヶ月以内に客付けしています。営業力では、地域密着を重視し、物件近くの業者まわりやビラ配り、更には広告なども幅広く行っているため、入居率96%(※2019年10月時点)を維持しております。空室(退去後2ヶ月経過物件)を早く埋め、高い入居率を確保していくことは、賃貸経営にとって安定には欠かせないものです。

リードエイジのネットワーク
全国不動産業者とのネットワーク
全国不動産業者とのネットワーク
不動産流通機構(レインズ)の会員登録しており、全国の不動産業者様と空室物件等の情報の発信・受信を行っております。
全地元の不動産業者へのアプローチ
地元の不動産業者へのアプローチ
担当の営業マンによる業者周り・インターネットでの宣伝チラシ作成ポスティングなど
法人社宅代行サービス
法人社宅代行サービス
社宅物件の斡旋・契約手続き・入居者管理・家賃管理・更新手続き・解約精算 など
大学生協との連携
大学生協との連携
学生向けマンションの斡旋・契約手続き・入居者管理・家賃管理・更新手続き・解約精算 など

滞納回収率100%
滞納回収率100%
滞納が発生すれば即座に対応。また、当社では滞納リスクを無くす為、保証会社との協力を締結しており、滞納回収率100%(※2019年10月時点)を実現しております。

家賃の滞納は入居者との間で頻発する問題です。
この問題は発生後早急に対応しないと滞納期間が長引いてしまい、時間の経過と比例して対策が難しくなります。滞納のケースは主に過失の場合と故意である場合とがありますが、対策が圧倒的に難しいのは後者です。過失の場合は、たまたま引き落とし口座の預金残高が不足していたり、入金期日を忘れていたりすることが原因であり、支払う意思は持っているものなので、直接連絡をとるだけでほとんどの滞納者は支払いに応じてくれます。
故意である場合は非常にやっかいです。このケースに当てはまる滞納者は直接連絡をとるくらいではびくともせず、中途半端な督促を続けているだけでは誰もが常習犯になり得ます。こうしたケースでは、最終手段として契約解除や訴訟を検討するのが妥当ですが、なるべくならそうした時間や費用は抑えたいところです。

そこで、有効なのは内容証明郵便です。
内容証明郵便は弁護士、司法書士、行政書士などの氏名を記載して発行することもでき、のちに訴訟に発展した場合は有効な証拠にもなります。こうした法的な書類はオーナー側の強固な意志を示すこともできますし、なにより滞納者に心理的なプレッシャーを与えるという大きな意味もあります。内容証明郵便で連絡がうまく取れれば、家賃の支払いを再開させる話し合いに持っていくことができますが、ここで合意が取れた場合は、その約束を公正証書として記録しておきましょう。公正証書には、その合意をただの口約束で終わらせないようにするという役割もありますが、合意後に債務履行をなかなかしないときのために、強制執行できる強制執行認諾文言を入れることができるというメリットもあり、より家賃支払いの強制力を高めることができます。そもそも、こうした法的な対処がなぜ必要かというと、オーナー側を対象にした保証が整っていないためです。

弊社では保証会社が加入必須のため、弊社客付の場合の家賃滞納につき100%の保証をお約束しています。今まさに滞納でお困りの方もぜひ弊社へご相談ください。

リフォーム革命
リフォーム革命
自社で施工業者を抱えることにより、低価格かつスピーディーな原状回復工事を実現。また、経験豊富な当社の退去立会エキスパートが国交省発行のガイドラインに基づき、貸主負担と借主負担を明確に分けますので、オーナー様の負担は平均5万円台となっております。

「選ばれるには理由があります」
・自社リフォーム部門により低価格実現 ・退去後、リフォーム工事10日以内完工
・実績ある職人によるリフォームで入居率アップ

匠リフォーム×リードエイジ集客力

匠リフォームとは?
匠リフォームとは?
匠リフォームとは、通常の原状回復工事と違い、リフォーム時にクロスをオシャレなデザインに模様替えをしたり、キッチン・浴室・トイレ等の設備を利便性の良い商品に交換することにより、「入居率UP」「長期入居者確保」を目的としたリフォームとなります。また、他の物件や同物件内での差別化が図れるため、リフォームの内容によっては、「家賃UP」も望めます。匠リフォームに掛かる費用は、原状回復工事とほとんど変わらない費用で行うことが可能なため、大きな資金を使うことなく安定したマンション経営が出来ます。

管理費0円
管理費0円
(条件)東京、京都、大阪、神戸エリア、分譲賃貸マンション、築20年以内で新規オーナー様の物件上記の条件であれば管理手数料は0円です。その理由は古い物件に比べて築年数の浅い物件は問題が少ないので、管理料0円が実現しました。築年数の浅い賃貸物件を新たに購入されるご予定がある方には、万が一の問題に費用をかけずに対応できる魅力的な特徴となっております。

なお、上記の条件に当てはまらない方でも、月額固定500円のノーマルプランがございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

24時間住まいのサポートサービス(365日対応)
24時間住まいのサポートサービス
(365日対応)
入居者に好まれる満足度の高いサポート環境を作ることが空室にならない秘訣です。水道やガス、電気設備をはじめ、どれだけ気をつけていてもいつかは劣化・故障してしまうものです。そうした設備のトラブルにどれだけ迅速に対応できるかが、入居者の満足度向上につながります。

弊社では、水道やガス、電気設備の故障、窓ガラスの破損や鍵の紛失など、賃貸に起こりがちな設備のあらゆる問題を迅速に解決するサポートサービスを24時間で実施しております。

入居者優待クーポン
入居者優待クーポン
さらに魅力的な提案を入居者に提示します。 弊社では全国対応の入居者優待クーポンを発行しており、そのジャンルはホテル、グルメ、レンタカーなど多岐にわたります。延々と家賃の支払いが続く賃貸の性質上、「住めば住むほどお得に楽しめる物件」というのは入居者を飽きさせない意味でも大変効果的です。
ぜひ一歩先の賃貸管理をご検討ください。
ご利用中のお客様の声
N様
N様
入居者様の状況をその都度教えていただけるので安心して任せることができます。
N様
Y様
利用してみてやはり家賃保証会社は賃貸経営に欠かせないと実感しました。
N様
S様
入居者様の退去時の調整をスムーズに対応していただき大変助かりました。
N様
T様
私たちのことはもちろん入居者様のことも考えて行動してくれるので信頼できます。
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他社と比べてください
月額賃料76,000円の場合 A社 B社 当社
月額賃料 76,000円 76,000円 76,000円
管理料 3,150円 賃料の5% 0円!
月額振込額 72,850円 72,200円 76,000円
年間振込額 874,200円 866,400円 912,000円
[A社比較]:当社が年間で37,800円もお得! 10年間だと約37万円もお得!
3件所有だと10年間で約113万円もお得!
ご依頼からの流れ
1
フォームから
お申込みください
フォームからお申込みください
まずは、当社のお申込みフォームからお問い合わせください。
2
当社から
ご連絡させて頂きます
当社からご連絡させて頂きます
内容の確認と条件に合っているかなど、詳しくお話しさせて頂きます。
3
問題がなければ
本契約いたします
フォームからお申込みください
プランの内容にご納得いただきましたら、本契約の手続きに移ります。
不動産会社様も利用するほどの人気プランとなっております
賃貸経営で一番重要なことは、信頼できる管理会社に任せるという事。
当社は賃貸経営専門の会社で、
賃貸不動産経営管理士による万全なサポート体制を構築しております。

空室や滞納など、賃貸経営に関するご相談をお待ちしております。
この機会に、是非当社に管理をお任せ頂きますようお願い申し上げます。
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