LEAD AGE Inc.是大阪、京都、神户、东京、横滨和名古屋的公寓租赁和管理公司 特别计划｜管理费：每月 0 日元！

通过与经纪人、企业和大学合作社的合作，我们能够在平均两个月内安排租户。在销售方面，由于我们注重贴近当地社区，开展了广泛的活动，如拜访房产附近的中介、散发传单甚至刊登广告，我们保持了 96% 的入住率（截至 2019 年 10 月*日）。快速填补空缺（已空置两个月的房产）并确保高出租率对于租金管理的稳定性至关重要。

如果发生拖欠，会立即处理。为了消除欠租风险，公司与担保公司签订了合作协议，欠租收缴率达到 100%（*截至 2019 年 10 月）。

拖欠租金是租户经常遇到的问题。
如果在问题发生后不尽快解决，拖欠的时间会随着时间的推移而延长，并变得更加难以解决。拖欠房租的情况主要有两种：疏忽和故意，但后者是迄今为止最难解决的。在过失的情况下，原因是借记账户中的存款余额意外不足或忘记了到期日，由于当事人有付款的意愿，大多数拖欠付款者只需直接联系他们就会接受付款。
如果是故意拖欠，那就非常棘手了。属于这一类的拖欠借款人不会受到直接联系的影响，任何人如果继续半心半意地催款，都可能成为惯犯。在这种情况下，作为最后的手段，考虑解除合同或提起诉讼是合理的，但如果可能，应尽量减少这种时间和费用。

在这种情况下，有效的办法是内容认证邮件。
内容认证邮件可以以律师、司法代书人、行政代书人等名义签发，如果日后发展成诉讼，还可以作为有效证据。这些法律文件还可以表明业主的坚定意向，最重要的是，它们具有给欠费业主施加心理压力的重大意义。如果您能通过内容认证邮件成功联系到房主，您可以将此事提交到恢复房租支付的讨论中，如果在此达成协议，则将承诺记录为公证书。公证书的作用是确保协议不会仅以口头协议的形式结束，但它也有一个优点，即可以包含强制执行确认条款，如果协议达成后未履行债务，可以利用该条款强制执行租金的支付。之所以有必要采取这种法律行动，首先是因为业主方面没有任何担保。

我们为客户提供 100% 的欠租担保，因为担保公司是强制性的。如果您目前拖欠房租，请联系我们。

我们拥有自己的承包商，因此能够快速、低成本地完成修复工作。此外，我们有经验丰富的专家参与搬迁工作，能够根据国土交通省发布的指导方针明确划分业主和租户的费用，因此业主的平均费用约为 50,000 日元。

选择我们是有原因的。
我们自己的装修部门实现了低价格。
由经验丰富的工匠进行装修，可提高入住率。

（条件）东京、神奈川、京都、大阪和神户地区，出售公寓，新业主的房产建成 30 年以内 如果满足上述条件，管理费为 0 日元。这是因为新物业比旧物业问题少，所以管理费为 0 日元。这对于那些打算购买新的、较年轻的出租房的人来说是一个很有吸引力的特点，因为它可以让您在不产生任何费用的情况下处理可能出现的任何问题。
如需了解更多信息，请随时与我们联系。

避免空置的秘诀在于创造一个租户喜欢的、令人满意的支持性环境。无论你多么小心谨慎，水、气、电设施以及其他设备都会在某些时候出现老化或故障。如何快速应对这些设施出现的问题，将提高租户的满意度。

我们提供 24 小时支持服务，快速解决出租房内容易出现的各种设备问题，如水、煤气和电气设备故障、窗户破损和钥匙丢失等。